Rozpowszechnienie usług, które pomagają kupującym i sprzedającym domy w zawieraniu własnych transakcji dotyczących nieruchomości, jest stosunkowo niedawne i możesz się zastanawiać, czy korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami staje się reliktem minionej epoki.
Podczas gdy samodzielne wykonywanie tej pracy może zaoszczędzić znaczne stawki prowizji, którymi zarządza wiele biur nieruchomości, dla wielu samotne działanie może nie być dobrym rozwiązaniem – i na dłuższą metę może okazać się droższe niż prowizja pośrednika w obrocie nieruchomościami. W końcu kupno lub sprzedaż domu to poważne przedsięwzięcie finansowe (i emocjonalne).
Lepszy dostęp/większa wygoda
Pełnoetatowa praca agenta nieruchomości polega na pełnieniu funkcji łącznika między kupującymi a sprzedającymi. Oznacza to, że będzie miał łatwy dostęp do wszystkich innych nieruchomości oferowanych przez innych agentów. Zarówno agent kupującego, jak i sprzedającego pracują na pełny etat jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami i wiedzą, co należy zrobić, aby razem zawrzeć umowę. Na przykład, jeśli chcesz kupić dom, taka osoba wyśledzi domy spełniające Twoje kryteria, skontaktuje się ze sprzedawcami i umówi Cię na spotkanie, aby zrobić oględziny. Jeśli kupujesz sam, będziesz musiał sam wszystko zaaranżować.
Negocjacje potrafią być wymagające
Wielu osobom nie podoba się pomysł zawierania transakcji na rynku nieruchomości za pośrednictwem agenta i uważa, że bezpośrednie negocjacje między kupującymi i sprzedającymi są bardziej przejrzyste i pozwalają stronom lepiej dbać o swoje własne interesy. To prawdopodobnie prawda — zakładając, że zarówno kupujący, jak i sprzedający w danej transakcji są rozsądnymi ludźmi, którzy potrafią się dogadać. Niestety nie zawsze tak się dzieje.
Co jeśli jako kupujący, lubisz dom, ale gardzisz jego boazerią na ścianach, kudłatym dywanem i ponurą, pomarańczową kuchnią? Współpracując z biurem, możesz wyrazić swoją dezaprobatę dla umiejętności dekoratorskich obecnego właściciela i narzekać, ile będzie cię kosztować modernizacja obecnego wystroju. Działając jako posłaniec, agent może być w lepszej sytuacji, aby wynegocjować zniżkę.
Kontrakty mogą być trudne w obsłudze
Jeśli zdecydujesz się kupić lub sprzedać dom, oferta kupna ma cię chronić i zapewnić, że będziesz w stanie wycofać się z niej, jeśli nie zostaną spełnione określone warunki. Na przykład, gdy planujesz kupić nieruchomość z kredytem hipotecznym, ale nie sfinansujesz jednego z warunków sprzedaży, możesz stracić depozyt, a nawet zostać pozwany przez sprzedawcę za niewywiązanie się z umowy.
Podsumowanie
Dzisiejszy poziom wyspecjalizowania pracowników biur nieruchomości sprawia, że ich pomoc może znacznie pomóc w kwestii kupna, czy sprzedaży danego lokum. Próba samodzielnego rozwiązania tej kwestii może w dalszej perspektywie jedynie zaszkodzić, o czym nie wszyscy zdają sobie sprawę. Dlatego tego typu zadania warto pozostawić doświadczonym fachowcom, aby faktycznie zyskać, a nie stracić.
Szukasz godnego zaufania biura nieruchomości? Odwiedź stronę https://www.goodwill-nieruchomosci.pl/ i skorzystaj z usług profesjonalistów.
